Rendición de Cuentas de la Gobernación de Cundinamarca

El Gobierno del Presidente Iván Duque asignó 100 mil subsidios para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional para compra de vivienda nueva No VIS de hasta 500 salarios mínimos ($438 millones). Estas coberturas están disponibles hasta diciembre de 2022, o hasta que se agoten las existencias.

Los beneficiarios de los subsidios No VIS recibir√°n mensualmente cerca de $439 mil pesos durante los primeros 7 a√Īos del cr√©dito, lo que equivale a un subsidio total de 42 salarios m√≠nimos (m√°s de $36 millones) para que m√°s familias puedan hacer realidad el sue√Īo de tener casa propia. El ministro de Vivienda, Jonathan Malag√≥n, responde algunas inquietudes a los colombianos.

¬ŅQu√© requisitos debo cumplir y d√≥nde puedo postularme para acceder a uno de los 100 mil subsidios?

No haber recibido subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni ninguna cobertura de tasa de interés. No hay restricciones de ingreso para aplicar al programa.

La postulación se hace a través de la entidad bancaria de la preferencia de la persona al momento de solicitar un crédito hipotecario o leasing habitacional.

¬ŅEste subsidio es el mismo programa de cobertura a la tasa de inter√©s para la clase media que se hab√≠a eliminado, el FRECH No VIS?

No, tiene dos diferencias.

  • 1. En esta oportunidad el rango de viviendas No VIS a las que se puede aplicar va hasta 438 millones de pesos (500 SMMLV), de modo que hay un rango m√°s amplio.
  • 2. 60.000 coberturas estar√°n dirigidas exclusivamente para la compra de primera vivienda; el restante podr√° aplicarse tambi√©n para compra de una segunda vivienda.

¬ŅSi ya tengo una vivienda, puedo aplicar para comprar otra o quedo inhabilitado?

Sí. De las coberturas para la No VIS, habrá 40.000 cupos para compra de segunda vivienda. Sólo se deberá cumplir con los requisitos del programa para las coberturas No VIS, esto es: no haber recibido subsidio familiar de vivienda de parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni ninguna cobertura de tasa de interés.

¬ŅSi quiero comprar vivienda usada, por ejemplo, en la que vivo actualmente, me pudo beneficiar de uno de los 100 mil subsidios, o es solo para vivienda nueva?

No. Las coberturas son para compra de vivienda nueva No VIS, puede ser para una primera o segunda vivienda, pero en todo caso nueva.

¬ŅCu√°ntos cupos habr√° para este nuevo subsidio?

Son 100.000 las coberturas que se entregar√°n hasta 2022, o hasta que se agoten los cupos.

¬ŅQu√© significa una cobertura plana?

Significa que el valor del subsidio ser√° igual sin importar el valor del cr√©dito. La cobertura tiene un valor plano distribuido en los siete primeros a√Īos del cr√©dito. Esto har√° que la distribuci√≥n de los subsidios sea eficiente en la cantidad de personas que podr√°n recibirla y equitativo en la cuant√≠a que reciben. Los beneficiarios de los subsidios No VIS recibir√°n mensualmente cerca de $439 mil durante los primeros 7 a√Īos del cr√©dito.

¬ŅSi quiero comprar sobre planos este subsidio me aplica?

Sí, se puede aplicar a la cobertura si se compra una vivienda que está en construcción actualmente. En ese caso, el subsidio se solicita al momento de la legalización del crédito.

¬ŅLos 100 mil subsidios son para todo el pa√≠s o habr√° un n√ļmero estimado de subsidios por regiones?

El subsidio tiene una sola bolsa nacional. Este programa opera por demanda, es decir que se asignan a medida que se van solicitando, con independencia del lugar de construcción de la vivienda. Esto, por supuesto, es una invitación para los interesados en todas las regiones empiecen a solicitar este beneficio.

¬ŅSi apliqu√© a Mi Casa Ya o Semillero de propietarios, puedo acceder a este nuevo beneficio con una segunda vivienda?

Solo quienes sean beneficiarios o hayan recibido un subsidio familiar de vivienda en modalidad de arrendamiento podrán aplicar también a la cobertura a la tasa de interés para viviendas No VIS. Los beneficiarios de Mi Casa Ya no podrán recibir esta cobertura.

¬ŅCu√°l es el valor de la Vivienda de Inter√©s Social en el pa√≠s? ¬ŅPor qu√© el valor m√°ximo es distinto en algunas ciudades?

El decreto 1467 reglament√≥ un precio excepcional para la Vivienda de Inter√©s Social en seis aglomeraciones urbanas: Bogot√°, Medell√≠n, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. Eso quiere decir que, para estas capitales y sus municipios aleda√Īos, el precio m√°ximo para la VIS es de 150 SMMLV. Para el resto del pa√≠s, el tope m√°ximo contin√ļa siendo 135 SMMLV.

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Análogamente, las viviendas No VIS son aquellas con un precio superior a 150 SMMLV para las aglomeraciones urbanas de Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena. En el resto del país, las unidades No VIS son aquellas con un precio superior a 135 SMMLV.

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